多地樓市政策均有不同程度松綁 ，有利于剛需買房嗎？

　　最近樓市松綁和引進人才，搶奪人才是樓市最熱門的話，房價高低，買房和不買房都是要靠邊站，很有意思，對于樓市而言可以說是創造奇跡的地方，對于樓市而言有無數的可能，今天我國樓市著名專家王曉波先生對于當前熱門話題說了這樣一句話，以前還擔心購房者資格的問題，現在不用擔心購房者資格問題了，租房吧，租房都可以落戶的，這話太直白了，隱約有當年任總風范，任總的話向來都不好聽的，那么現在多個城市開啟人才爭奪是否有利于剛需，小編覺得這才是關注焦點的問題，我們從這三個方面來看

　　第一，首先城市發展主要就是看人口，不管房價高低，不管崗位如何，不管未來吸引力如何如何，不管高新科技如何發展，他始終繞不開人口的問題，但是現在隨著一線城市不斷調整，一線城市所外溢出來的人口始終只有那么點，人就這么多，就看誰先搶得先機了，今天我國樓市著名專家用了一句話來形容當前樓市搶人潮，成都人喜歡打麻將，都知道胡牌，那么對于樓市而言也是一樣，二線城市截胡三四線城市，對于人口和人才問題，二者之間是互相聯系的，有了足夠人口，從某個角度而言就有足夠人才，對于城市發展而言無疑是最有力的，那么這對于剛需買房而言有什么影響呢？影響很大的，因為供應增加了，房價雖然沒有上漲，也就是房價還是原來價格，但是購房人群增加，這對于剛需購房者而言是不利的，為什么呢？很簡單，我們來看，假設房價12000，肯定有人覺得貴，但是現在購房者人群增加，有些人不覺得貴，下手了，對于沒有買房購房者人有很多理由，但是房子就被賣掉了，購房者人群增加，意味著購買力增強，很多購房者一直都在說，我們收入不高，房價太高，這點小編也不否認，但是我們高收入也不少，總體上來看高收入確實占少數，但是他們購買力非常強

　　第二，目前對于人才引進，從目前專家學者觀點來看，尤其是大V大咖觀點，基本是認為定向和變相一個松綁，目前這個提及最多的就是房子投資不是一個短期長期，但是長期投資還是可以的，這對于剛需購房者而言是非常不利的，對于剛需買房而言要相對容易的話，我們房價每年上漲幅度必須要5%以下，也就是房價上漲速度不能跑贏通貨膨脹，但是從目前房價來看，還沒有完全做到這點，目前多個城市新房價格只是穩定，沒有下降也沒有上漲，很多購房者沒有注意到一個現象，那就是目前新房市場依然有這樣態勢，全款里面走，按揭靠邊站，小黃車不要堵門，是誠然很多媒體都在報道，開發商扛不住了，樓市溫度很低，基本沒人買，但是我們剛需購房者一看，無房可賣，要么就是全款優先，很多按揭購房者在選房時候基本不占據優勢，很多好的樓層和戶型基本和按揭購房者是無關的，有購房者說，在等幾年，開發商肯定扛不住的，但是對于購房者而言，你等未必代表其他購房者也跟你一樣等

　　第三，每個城市情況是不一樣的，一線城市各方面都非常完善的，不管怎么調整，都是可以抗住的，一線城市不論是人口還是資金都是最強的，但是三線和四線城市就未必的，喜歡足球一些朋友都知道，對于弱隊而言為什么能夠在前期或者上半程打出很漂亮數據，隱隱約約和強隊一樣，但是隨著聯賽賽程不斷深入，這些弱隊就開始掉隊了，毫無之前強隊的風范，為什么呢？就是因為后續支撐力不足，對于強隊而言有足夠后續支撐力，可以完成后發制人，那么對于樓市也是一樣，一線城市有充足人口和資金來作為支撐的，根據數據顯示來看，目前我們有錢人基本在北上廣深，其他城市也有但是數量很少，那么這就帶來一個問題，面對資金壓力時候怎么辦？任總回答過這個問題，著名的夜壺論，我國著名樓市專家湯傳堯先生認為現在玩法是一城一策

　　因此，小編認為樓市不同程度松綁，對于剛需購房者而言是有喜有憂的，喜的是房價穩定沒有上漲，也沒有下降，變相可以成為房價下降，那么憂的是什么呢？購房者人群在不斷增加，也就是原來可能只有10個人買房，但是現在增加到20個買房，也就是購房者壓力倍增，因為購房者群體人數增加，就意味著購買力的增加，房子數量就這么點，是的，我們這個房子看上去數量很多，但是不要忘記，新房和二手房之間房價的差異，大多數購房者都是可以看出來的，那么在這個情況下明顯是不利于剛需，所以，小編認為對于剛需的購房者而言應該積極主動，早點上車買房。