避暑房已成多數(shù)重慶人家庭“標(biāo)配”,要買(mǎi)趕緊看看這些

　　今天，“第四屆重慶市民喜愛(ài)的養(yǎng)生度假旅游地產(chǎn)”榜單正式出爐，中海黎香湖、華宇林語(yǔ)嵐山、天島湖、重報(bào)云麓、重報(bào)怡家人(三期)等項(xiàng)目榜上有名。這些精品項(xiàng)目將成為吸引重慶市民夏日選擇避暑房的標(biāo)志性產(chǎn)品。

　　炎炎夏日里，市民們更想買(mǎi)套房子去避暑。目前整個(gè)重慶市場(chǎng)情況怎樣?哪個(gè)版塊更適宜避暑休閑?哪個(gè)版塊更便宜?哪個(gè)版塊更有升值潛力?

　　今年市場(chǎng)出奇火爆，避暑房已成市民標(biāo)配

　　“避暑房就像吃火鍋一樣，雖說(shuō)不能天天吃，但對(duì)重慶人來(lái)講那是必須要有。”說(shuō)起避暑旅游地產(chǎn)，重報(bào)云麓營(yíng)銷負(fù)責(zé)人雷星用了如此形象的比喻。

　　上嘉房產(chǎn)老總歐陽(yáng)齊秋也認(rèn)為，“旅游地產(chǎn)為剛需已成事實(shí)，重慶每家都應(yīng)有一套避暑房，這似乎成了標(biāo)配。”他介紹，重慶旅游地產(chǎn)發(fā)展歷程是一條曲線，2013年以前市場(chǎng)很火，2014-2016年三年期間比較慘淡。今年比前三年市場(chǎng)都好，市場(chǎng)升溫。

　　他分析道，“今年市場(chǎng)確實(shí)火了。去年整個(gè)重慶消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)旅游地產(chǎn)總共不到1萬(wàn)套，今年會(huì)突破2萬(wàn)套。”旺銷的原因是今年天氣太熱，另一方面，有車(chē)一族已經(jīng)非常普遍。很多市民都想遠(yuǎn)離酷暑，周末更是跑得勤快。

　　總價(jià)20萬(wàn)以下受歡迎，單價(jià)4000-5000居多

　　從整個(gè)重慶旅游市場(chǎng)需求來(lái)看，目前重慶人購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)生避暑房產(chǎn)主要集中在黑山谷、仙女山、石柱黃水、湖北利川蘇馬蕩、貴州桐梓、習(xí)水、赤水等幾個(gè)板塊。業(yè)內(nèi)人士對(duì)幾個(gè)板塊作了分析。

　　歐陽(yáng)齊秋介紹，在產(chǎn)品上是一房一廳是主流產(chǎn)品，單間配套已經(jīng)不好賣(mài)，一般房屋總價(jià)在20萬(wàn)以下。

　　黑山谷目前避暑房共有21個(gè)項(xiàng)目，在售的共有16個(gè)。均價(jià)大約在5000元。黑山谷新開(kāi)樓盤(pán)很少，十多家樓盤(pán)基本上是在去化過(guò)去的存量。雷星稱，“相信最多三年也就全部去化完畢。到時(shí)如果沒(méi)有新的項(xiàng)目，就無(wú)房可售了，相信到時(shí)黑山谷的二手房會(huì)大幅升值。”

　　仙女山只有6-7個(gè)項(xiàng)目在售。清水房普遍均價(jià)在5000多元，其中芳草地的裝修房賣(mài)到了8000多。石柱黃水只有有4-5個(gè)項(xiàng)目在售，精裝均價(jià)賣(mài)到了5000多。蘇馬蕩在售項(xiàng)目200多個(gè)，精裝均價(jià)在3500元。