標題：旅游地產的主要類別

   介紹：旅游地產是指以旅游、休閑度假、展覽會議、教育、娛樂等產業為依托而進行的房地產開發、營銷模式?？傮w來看旅游地產屬于泛地產的概念，是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目。

旅游地產的主要類別：

　　從發展驅動力看，旅游地產市場基本呈現“一級城市靠地產，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發展態勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產基本上走“地產”路線，以人造景區、景點來配套于住宅、酒店、社區等的開發;而二、三級城市的旅游房地產則主要走“旅游”路線，依托區域的高等級旅游資源進行項目配置。

　　從運作方式看，旅游地產市場基本呈現出綜合化、多元化的發展態勢。眾多旅游房地產已由過去的產權式酒店、分時度假逐步發展延伸，以健身、滑雪、旅游、休閑、娛樂、健康為主題的旅游房地產項目逐步興起，旅游房地產的運作方式逐漸綜合化、多元化。

　　消費升級促進旅游地產的需求。擴大居民消費、增強居民消費能力和加快居民消費結構升級是我國經濟發展和經濟轉型的重要內容，擺在經濟工作的突出位置。

　　基礎設施完善支持旅游地產發展。我國基礎設施的改善，特別是公路網絡的完善，為有車一族的旅游地產需求創造極好條件。再就是高鐵網絡的延伸促進旅游地產需求。再就是通信技術及網絡技術的成熟，計算機和互聯網的普及，為發展旅游地產所需要的交換系統奠定了基礎。

　　隨著中國地產行業項目開發和運作的專業化發展，以及旅游業本身的迅猛發展，旅游地產正逐漸為市場關注。中國各色山水景觀地產、休閑度假房產、產權酒店、分時度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會館等以房地產與旅游有機結合的旅游房地產進入一個嶄新的發展階段，并將持續走強。