重慶的旅游地產熱銷已是不爭的現實。美爾地產常務副總柴偉闡發道，本年的住宅市場情勢對消耗者影響較大，但對付旅游地產而言，隨著老黎民收入程度的提拔，總價20萬—30萬元，只是相稱于主城住宅的首付。因而客戶一樣平常沒有過多的經濟壓力。

　　別的，許多旅游地產都推出了刺激販賣的方法，如返租等。有不少產權式旅店，一年有一兩個月可供業主避暑享用，其他時間則擔任出租給別的客人。這些步伐對購房者都很有引誘力。

　　另一方面，旅游房產總價絕對不高也是其銷勢好的一個緣由。柴偉先容，旅游地產一樣平常單套房控制在30萬元以內，這是個門檻，30萬以下人們更易擔當。絕對而言，仙女山的旅游房產升值較快。現在，仙女山上樓盤套內單價曾經賣到了7000元—8000元，黑山谷則在4000元—5000元。別的，中海黎香湖旅游房產也有較高性價比，公寓總價在20萬—30萬元，洋房則在約40萬元。

　　旅游地產各處著花

　　對付近些年重慶旅游地產的生長，立業副總司理沈灼爍深有感慨，“在開辟的范圍檔次、市場口碑以及成熟度方面，仙女山可以稱得上是重慶旅游地產的第一品牌。”從早隆鑫、芳草地等企業的進入，到現在，仙女山上的旅游地產項目曾經多達30多個，如隆鑫·花漾的山谷、芳草地·雪嶺仙山、夏宮仙女山沐日國際社區、匯祥云深處、仙女山1號等等。現在，仙女山旅游地產開辟已絕對成熟，生存配套都絕對齊備。

　　然而，值得存眷的是，黑山谷的旅游地產在崛起。在金科中華養生城的動員下，大量中小樓盤齊發力，整個板塊蓄勢待發。如戴斯大旅店、奧陶紀、瑞午·上谷院、天籟谷、豪格沐日佳構旅店、黑山谷36棟、10里原麓、清風雅水等旅游度假地產，項目不下10多個。

　　“一個片區最好能成片扎堆開辟，如許配套也要好得多。”沈灼爍以為，傳統開辟商已紛紛進入旅游地產范疇。別的，旅游地產產物也更多元化、細分化，細分為度夏、養生、養老、度假等功效房產。

　　有好山好水等上風資源，加上地方當局的推進，重慶各地旅游地產風生水起。據相識，現在重慶旅游地產可謂是全面著花，除了仙女山、黑山谷、金佛山、四周山、黎香湖、長命湖外，北碚縉云山、溫泉城、龍水湖、古劍山、丁山湖、石柱黃水等都憑仗本身的天然資源，紛紛推出了旅游度假地產。

　　單盤大范圍成趨勢

　　從開辟趨勢來看，“重慶旅游地產正出現出大范圍單盤開辟的態勢。”美爾地產常務副總柴偉云云總結道，他舉例說，隆鑫瀾天湖、中海黎香湖就是雷同項目。

　　重慶旅游地產已進入超大盤階段，上千畝的項目不可勝數，如仙女山的芳草地雪嶺仙山、隆鑫花漾的山谷、夏宮仙女山沐日國際社區;豐都的隆鑫瀾天湖;南川的中海黎香湖;黑山谷的金科中華養生城;綦江的鑒山國際、北碚的心景國際溫泉度假中央等。此中，隆鑫瀾天湖占地23平方公里，建立用地8972畝;鑒山國際、中海黎香湖均占地上萬畝，可謂都是巨鱷級旅游地產項目。

　　超大型項目也對開辟企業提出了較高要求，有的完滿是在“造城”乃至是“造景區”。好比隆鑫瀾天湖、鑒山國際、中海黎香湖、夏宮等項目動輒就要修建高爾夫球場、要修建幾多個公園、幾多個旅店，乃至滑雪場、賽馬場、小學、醫院等等。

　　沈灼爍以為，旅游地產正走向品牌大開辟商超大范圍開辟的趨勢。這些開辟商有品牌，開辟的項目有范圍、有檔次，但也繁殖一個抵牾，那就是項現在期投入巨大，產物消耗又具有季候性，企業敏捷回現很難實現。因而，處置懲罰好這種抵牾對付這些企業來講非常要害。

　　估計販賣增長兩三成

　　沈灼爍還以為，旅游地產的另一個趨勢，是周邊地區也競逐重慶市場。他說，“重慶周邊，海拔高點的，都對重慶市場虎視眈眈。”據相識，貴州的遵義、桐梓，湖北利川等地都下了鼎力大舉氣吸引重慶市民。

　　重慶開辟商也紛紛進軍這些地方開辟避暑地產。據相識，在利川，一下就涌進了100多家開辟商，此中僅重慶開辟商就有40多家。此中，嘉華地產就在利川拿了上千畝地皮。力帆、南邊、錦天等開辟商則都圈地貴州的重慶鄰近地區，開辟清冷度夏地產。

　　固然旅游地產開辟簇擁而入，但并未出現供過于求的苗頭。重慶旅游地產供求絕對均衡，販賣也比力好。柴偉估計，本年旅游地產販賣會同比增長2—3成。避暑房到底該買照舊租旅游地產買照舊租劃算?重慶晨報記者采訪了部門市民，專家則解答其分屬保值和消耗的觀點，詳細棄取，因人而異。