期房缺陷在于，由于沒有竣工就出售，存在肯定風險，一些前期答應的計劃大概會竄改，如果開辟商資金出現題目，乃至大概成為爛尾樓。以是購置期房肯定要留意一下這些風險題目：

　　在重慶買避暑房肯定要留意房屋的質量

　　1.屋子質量風險

　　在期房贊揚中有關屋子的質量題目一直位居首位。由于主顧在與開辟商簽訂購房協議時，本人所購置的屋子還沒有成型，不能瞥見屋子的實踐情況(即便屋子交給后，對一些隱蔽工程質量題目也難以發明)，因而，主顧常常會由于屋子質量題目和開辟商發作膠葛。一些開辟商為追逐大贏利，運用殘次材料大概是偷工減料，隨意降落工程質量尺度，致使構成地基下沉，房頂漏雨(水)、管道滲漏等嚴肅的質量題目，給屋子質量和寧靜埋下了嚴峻風險。

　　防備步伐：查驗屋子時，請專業的屋子檢測(監理)擺設來舉行檢測，關于普通的質量題目可以要求開辟商限期整改，關于底子工程和主體結構方面的質量題目，則肯定要請專業檢測擺設舉行檢測、判斷，以便根據詳細情況舉行處理(要求修補、退房、實時索賠)。

　　2.面積縮(漲)水風險

　　有些開辟商為了獲取大的貿易長處，在舉行實測時，故意竄改建筑面積、加大公攤面積，并且不昭示公攤面積的數目和核算措施，致使商品房實踐面積與出售面積嚴肅不符。

　　防備步伐：收房或舉行產權登記時，肯定要留意檢察屋子而積測繪技能陳訴書(俗稱“屋子面積測繪表”)，仔細查對相干數據并根據有關法例端正對可列入公攤的面積舉行核算，看開辟商公布的各單位套內面積加公攤面積的數據與圖紙標明的建筑物屋子總面積之和能否相稱。如果不相稱，就要查明緣由或請開辟商作出表明，須要時要請專業測繪擺設舉行復測，以制止經濟喪失。

　　3.賣弄廣告宣傳的風險

　　開辟商的售樓廣告常常是漂亮感人的，如果僅憑售樓時開辟商所作的宣傳買房，可以肯定地說多數時分都市令人感觸絕望。人住今后就會發明，開辟商交給的屋子與其宣傳的屋子質量截然差別。因而，如果對本人所購置的屋子有情況、配套設備等社區質量方面的題目有特殊的要求，并因而而選購開辟商所宣傳的屋子，就肯定要在條約中對相干事項