跟著炎炎夏日的到來，購房者好像遭到氣候的影響，選擇消暑房的越來越多。夏日購房不同于其他時節，有許多方面需求留意。

　　1、面積縮(漲)水危險

　　有些開發商為了獲取最大的商業利益，在進行實測時，有意改動建筑面積、加大公攤面積，而且不明示公攤面積的數量和核算方法，致使商品房實踐面積與出售面積嚴峻不符。

　　防范措施：收房或進行產權登記時，必定要留意檢查房子而積測繪技能報告書(俗稱“房子面積測繪表”)，細心核對相關數據并依據有關法規規則對可列入公攤的面積進行核算，看開發商發布的各單元套內面積加公攤面積的數據與圖紙標明的建筑物房子總面積之和是否持平。假如不持平，就要查明原因或請開發商作出解說，必要時要請專業測繪組織進行復測，以防止經濟損失。

　　2、產權危險

　　產權是所購商品房重要的法律依據，實踐中總有一些開發商以各種托言回絕、延遲處理產權證，致使許多顧客入住后遲遲拿不到產權證。呈現這些問題大約有以下幾種原因：開發商不具備開發商品房的資歷(資質)、沒有處理合法手續違規建房、將房子典當、以劃撥土地或集體所有土地等未交納土地出讓金的土地來開發商品房，致使無法處理產權證。