新房交房費用有哪些？

1、契稅

契稅大家是必須要交的，否則就是偷稅漏稅行為，這種行為時違法的。契稅的多少與房產價格成正比，契稅的繳納標準是按照國家的具體標準收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1．5％，二套房以上都是3％。

2、房屋維修基金

維修基金每個小區都會收取，這不屬于亂收費范圍，大家不要因此產生誤會。房屋維修基金并只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業管理費

物業費肯定是要交的，只是交的多少以及時間問題。一般來說，不同的小區對于物業管費的標準不一樣，購房者應該仔細閱讀購房合同，以合同約定為準。一般情況下，業主收房后就要開始繳納物業管理費了。

新房交房有什么注意事項？

1、先驗房再辦理手續

大家要記住一定是先驗房，后辦理相關的交接手續。如果是開發商要求必須先辦理交接手續，大家在簽字的時候你一定要寫明，未驗房！有些開發商在交房時會要求購房者先辦理收房手續，繳納相關費用之后再讓購房者驗房，其實這樣是不合理的。如果驗房的時候發現問題，一定要將驗房時發現的問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

2、物業費不能隨意漲價

物業的收費標準是有嚴格的規定的，物業于公司是沒有權利隨意漲價的。一般來說，新建的小區是由開發商選聘物業公司的，并簽署物業管理協議。開發商在和購房者簽訂購房合同時，有義務就物業費等相關事項作出約定。如果收房時出現物業費漲價的問題，業主可以根據公約來保護自己的權益。

以上就是避暑房在交房時需要收取的費用以及注意事項，每個人接房時都必須做好充分的準備。眾所周知，買房對購房者來說不是一件小事，所以我們在買房時必須小心。