買避暑房要規(guī)避哪些誤區(qū)心理？

從房產(chǎn)地段來看：無庸質(zhì)疑，不可能在市中心，基本上都是在郊區(qū)的地方，沒有私家車，出行就成了頭等問題。

從價(jià)格上來看：看似總價(jià)只有40萬左右的避暑房，加上各種稅金、裝修和家具等支出，實(shí)際上，成本多數(shù)會(huì)在60萬左右。即便是按70年產(chǎn)權(quán)算，一年就得花掉8500元，如果再分?jǐn)偟绞罴僮蓚€(gè)月的時(shí)間，那么每個(gè)月的居住成本就在4200元之多。

如果是老師和退休人員，那還稍微值當(dāng)一點(diǎn)，至于其他人員，居住成本更高，因?yàn)楣ぷ髟颍峙履茏〉臅r(shí)間也就只有七八月的周末了。

從使用率上來說：由于避暑房的特定屬性，氣溫情況，春、秋、冬三季入住率非常低，基本是不住或少住。除了夏天幾個(gè)月外，絕大多數(shù)時(shí)間，房子都是空置在那里，沒有起到任何使用價(jià)值。

從投資角度講，我認(rèn)為避暑房還不及市區(qū)的小戶型。一方面，由于市區(qū)人口多、交通、購物、醫(yī)療都方便，住起來也更方便，如果非要說熱的話，我們不是還有空調(diào)嗎？另一方面，市區(qū)的小戶型房，未來轉(zhuǎn)手更容易，升值空間更高。

其實(shí)想想，這種選擇，也不失為另一種更簡單的生活方式。省去了定期清掃房屋的時(shí)間，省下了可以用于投資的閑錢，更騰出了其他種選擇的可能性。

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