買避暑房這些條件很重要

驅車1-2小時是黃金值

    畢竟能夠考慮旅游地產項目的市民往往資金相對充裕，基本都有私家車，自駕無疑是他們的主流出行方式。多數旅游地產消費者在采訪中表示，驅車1-2小時左右，環境好的地方是他們置業的首選，既方便生活又能兼顧駕駛樂趣，比如仙女山、黑山谷，全程高速所用的時間，甚至比高峰期從大學城到南岸的時間還短。

    ·醫院、菜市場很關鍵

    數據顯示，40%的已購客戶首選“復合型旅游地產”，客戶對周邊配套更是頗為關注。目前，生活小超市、菜市場、老人休閑配套、兒童休閑配套已經成為客戶心中的標配。周邊500米內有醫院，社區內配有游泳池、網球場等設施同樣關鍵。

    ·安保服務很重要

    業內人士認為，旅游地產具有季節性和不長期居住的特性，因此物管提供的服務應有別于普通物管，比如在保持通風的前提下，定期察看房屋等。唯有這樣，才有可能避免物品失竊等問題，解除業主后顧之憂

    ·是否通天然氣對置業影響明顯

    不少已購客戶忠告，買旅游地產好要買通氣的物業，畢竟很多來養生、度假的人都是“居民型”人群，如果不通天然氣，就只能“被吃館子”或“被燒電磁爐”。

    ·避暑房購買心得 反季節淘貨比旺季更劃算

    “淡季銷售壓力大，優惠力度也更大。基本上在每年二三月份，避暑類旅游地產的價格低。”仙女山某項目營銷負責人透露，“以我們項目為例，現在洋房單價在5600元/平方米左右，而在今年2月，價格僅為4900元左右，再加額外折扣，低4500元就可以買到，60平方米的房子直接就省6萬余元。”

    每年二三月份，是避暑類度假房的銷售淡季，每年七八月份，則是”過冬類“度假房的銷售淡季，相對“淡季”的特點凸顯———樓盤推新貨及漲價的沖動均較弱，買家的話語權相對較大。因此，選擇在這段時間看度假房的買家，和超市里淘過季衣服的師奶一樣，都有不湊熱鬧、抓住“反季節”淘貨的生活智慧。