避暑房是重慶人的標配嗎？

“避暑房就像吃火鍋一樣，雖說不能天天吃，但對重慶人來講那是必須要有。”說起避暑旅游地產，重報云麓營銷負責人雷星用了如此形象的比喻。

上嘉房產老總歐陽齊秋也認為，“旅游地產為剛需已成事實，重慶每家都應有一套避暑房，這似乎成了標配。”他介紹，重慶旅游地產發展歷程是一條曲線，2013年以前市場很火，2014-2016年三年期間比較慘淡。今年比前三年市場都好，市場升溫。

他分析道，“今年市場確實火了。去年整個重慶消費者購買旅游地產總共不到1萬套，今年會突破2萬套。”旺銷的原因是今年天氣太熱，另一方面，有車一族已經非常普遍。很多市民都想遠離酷暑，周末更是跑得勤快。

總價20萬以下受歡迎

單價4000-5000居多

重慶避暑房

從整個重慶旅游市場需求來看，目前重慶人購買養生避暑房產主要集中在黑山谷、仙女山、石柱黃水、湖北利川蘇馬蕩、貴州桐梓、習水、赤水等幾個板塊。業內人士對幾個板塊作了分析。

歐陽齊秋介紹，在產品上是一房一廳是主流產品，單間配套已經不好賣，一般房屋總價在20萬以下。

黑山谷目前避暑房共有21個項目，在售的共有16個。均價大約在5000元。黑山谷新開樓盤很少，十多家樓盤基本上是在去化過去的存量。雷星稱，“相信多三年也就全部去化完畢。到時如果沒有新的項目，就無房可售了，相信到時黑山谷的二手房會大幅升值。”

仙女山只有6-7個項目在售。清水房普遍均價在5000多元，其中芳草地的裝修房賣到了8000多。石柱黃水只有有4-5個項目在售，精裝均價賣到了5000多。蘇馬蕩在售項目200多個，精裝均價在3500元。

據了解，蘇馬蕩市場很亂。蘇馬蕩建設指揮部辦公室發布通報，共有27個項目違規，其中主要是違法建設、未批先建、違法使用林地等，大部分項目已責令停工整改

重慶主要集中在桐梓、習水、赤水。其中，習水均價已突破4000元，原因主要在于連接江津、習水的江習高速即將通車，通車時間將縮短為一個半小時。赤水共有3個大盤，天島湖、天鵝堡、金三角。其中天島湖價格目前已接近4000多。 

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