一、房屋類型

　　基本標準：天氣晴朗，白天所有房間不需要開燈，光線充足;將基本尺寸的家具放在房間里，以免妨礙人們行走。沒有通風設備的幫助，自然通風是可能的。

　　1.方正的公寓類型和合適的入口深度

　　所謂的方正不是一個真正的正方形，但每個房間和功能區的形狀一般都是長方形。簡而言之，不要有不能使用的小區域，如圓角和三角形，這被稱為好房子類型。

　　穿透深度可以理解為垂直于采光面的間隔長度。穿透深度與房間的采光直接相關。如果房間的穿透深度太大，光線通過漫反射從窗戶投射出去，仍然無法到達遠離窗戶的區域。白天仍然需要照明，采光也不好。不推薦選擇。

　　2.沒有黑暗的房間

　　整個房子又亮又暗聽起來好嗎?我覺得住在里面非常開放和舒適。其原理如下：除了黑暗房間缺乏自然采光，通風也是一個大問題。現代建筑中大多數黑暗的房間都被安排在沒有窗戶的浴室里。除濕、通風、采光和照明完全依賴室內燈光和排風設備，不利于浴室的自然采光和消毒，影響人體健康。

選避暑房需要考慮哪些因素

　　3.這個房間非常小而且適中。

　　就房間的整個面積而言，它是根據個人需求和喜好選擇的。只有當它非常小和合適的時候，它才能感到溫暖。買房時，在確認整棟房子大小的前提下，如果一個房間太大，另一個臥室可能太小。這個巨大的缺口顯然不利于以后的租賃銷售，從而造成收益一個小小的擔保。

　　在動態區和靜態區，活躍的人不會影響其余的人。干濕分離，淋浴后水蒸氣不會充滿房間。電梯房間的高架樓層通風更好。樓梯間試圖選擇南北通透的房子。

　　第二，交通設施

　　基本標準：交通十分繁榮，這不僅使生活更加便利，還促進了沿線地段的發展，增加了房屋的價值。

　　1、運輸便利有利于轉售

　　一般來說，交通便利的住宅依賴周邊地區來改善配套設施，這對未來的增值意義重大。交通、醫療等配套方面相對完善。不管將來是租還是賣，都很容易賣。

　　2、半小時一天的循環比較好

　　房子的位置是衡量房產價值的重要的標準。從住所到工作地址或頻繁的地址或市核心區，不超過可接受的時間和保證。在選擇房間時，應遵循規劃好的公共交通路線，這樣，即使居住地點和工作地點之間的距離很長，實際上所花的時間也會因為大量的交通和可達性而縮短。

　　3、交通便利的前提下要考慮出行成本

　　即使房屋所在區域交通便利，出行時間和費用也應單獨考慮。隨著我們在城市中旅行，時間和交通費用變得越來越昂貴。