避暑別墅交接檢查需要注意什么

買了避暑別墅后，我們期待交房，但不能忽視查房的步驟。在搬進新房子之前，我們必須注意它。網絡小編，重慶附近的一個避暑別墅，會告訴你。

1.屋頂高度

屋頂的高度可以用直尺在屋頂上的四五個點上測量。如果數值一致，則屋頂傾斜。一般來說，建筑高度為2.8米，屋頂的實際高度不應小于2.6米。3米高，實際高度不低于2.75米，住宅，高度不低于2.8米。

2.墻

墻是檢查房子時應該密切注意的地方。應觀察墻面是否平整、有無劃痕或裂縫，與鋼絲網相比是否有裸露的建筑材料。還要注意墻上是否有爆點。

3.門的質量

首先，檢查室將仔細檢查入口門和門的表面是否有撞擊痕跡、局部脫漆和生銹。入口門鎖開關是否順暢需要調整；門把手是否松動。此外，門的間隙不應過大，門的開關不應有特殊聲音，門的外圍應靠近門框，并應檢查門的隔音效果和密封程度

4.Windows操作系統

很多買家忽略了房屋檢查員在窗框和內門墻交接處的隱藏位置。事實上，可能會出現未涂抹密封膠或密封膠粗糙的情況。另外，檢查內門與地面的間隙是否超標，門蓋與門擋的間隙是否超標，門吸裝置是否超標。另外，門窗需要關閉才能聽到隔音效果。

5.乳膠漆的質量

當環境光線較暗時，使用大功率燈泡(200瓦)照明。一旦開燈，無論墻壁和天花板是平的還是不平的，都可以通過燈光的陰影立即看到。如果光線不均勻，應重新填充膩子并涂漆。

6.地面

無論地板是否是空的，都要特別注意地板和墻壁之間的接縫。木地板是否有粉塵爆炸和局部色差，成品如何保護，是否有油漆剝落，踢腳線與地板的間隙是否需要用儀器測量，以確定是否超過國家標準。

7.給排水

檢查每個房間的水龍頭是否能正常供水，設施是否齊全。檢查排水位置，如廁所，看水流是否通暢和堵塞。合格地面不應有積水。應注意測試排水速度。

8.陽臺設備

陽臺驗收時，應注意檢查地面是否平整完好，陽臺窗戶設備是否完好，窗戶開關是否正常。