從我自己和親戚朋友買避暑別墅的經歷來看，我覺得買避暑別墅一定要注意以下幾個方面。否則，如果花錢買了不盡如人意的避暑別墅，得不償失，后悔莫及。

一，開發商的資金實力。現在的夏宅市場很亂，大部分能通過關系拿到土地的人都可以隨便開發一個樓盤出售。但如果開發商資金實力不強，夏宅小區的房產可能會遇到問題，如果資金鏈斷裂，房產的建設也可能會終止。近幾年來，避暑山莊開發商的資金鏈斷了不少。當資金鏈斷裂時，買家的資金會流向水漂，造成巨大損失。即使不浪費這筆錢，由于開發商資金不足，夏季住宅小區的配套設施也可能受到很大影響，嚴重影響購房者的生活質量。我見過這樣的夏宅建筑，路不硬化，氣不接下，承諾的人工湖也沒挖出來，真的很堪憂。因為真正有實力的開發商在賣房子之前一定要把配套設施修好，好的設施不僅能吸引買家，而且價格更高。配套不修，就急于賣房。唯一的可能就是開發商資金實力不強，下一步的建設只能通過資金回籠來進行，走一步看一步。這樣的開發商的避暑別墅風險特別大，需要特別小心。

二，海拔要保證。眾所周知，海平面每上升100米，氣溫就會下降0.6攝氏度。所以海拔越高，溫度越低。如果海拔不夠高，氣溫降不下來，怎么談暑假？但是，有海拔的要求并不意味著海拔越高越好。如果海拔太高，空氣稀薄，就不再適合人類居住。科學研究表明，1500米是適合人類居住的高度。人類到了這個高度，才能釋放出原始本質的浪漫激情。1500米的海拔是天然的興奮劑。當然，高緯度地區，森林植被優良的地區，靠近大水域的地區，海拔較低的地區，也可以達到暑假的目的。但差海拔應該在1200以上。目前很多避暑別墅海拔不到800米，海拔900米以上，所以這些小區的夏季品質會比較低。

三，水。近年來，全國各地的避暑別墅遇到的嚴重問題恰恰是水的問題。湖北蘇門答臘、貴州仙池李娜、重慶仙山避暑山莊，都遇到了致命的水問題。沒有政府的救助，這些避暑別墅真的會變成死宅！試想，沒有辦法保證人的飲水。這樣的避暑別墅有什么意義？所以看房的時候一定要了解避暑別墅小區的水源問題。如果水源有問題，好果斷放棄買這個地方的避暑別墅。

四，無限發展。部分避暑別墅周邊環境優越，山清水秀，綠樹成蔭，交通便利，配套設施整潔.但是由于這些優勢，開發商抓住這個地方不斷開發，政府不干預，導致環境破壞嚴重，人滿為患，嚴重影響了生活質量。好不要買這樣的避暑別墅。

五，具體到房子，特別注意房子的朝向。切記不要選東西向的房子，要選南北向的房子。東西向的房子曬太陽早曬晚曬，高海拔的地方被太陽毒害，而夏季的房子往往比較小，根本經不起太陽。如果選擇東西向的房子，暑假質量會嚴重降低。除了房子的方向，還可以考慮風向。一般來說，高海拔的地方往往有山風，但這種山風往往有風向。當有風的房子很涼爽，但是風不合適的房子，尤其是社區中心的房子，基本上不通風(在選擇房子時，盡量選擇社區附近的房子而不是中心的房子，即使它們更貴)，這就是我