在重慶買(mǎi)避暑房與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的概念

房屋產(chǎn)權(quán)：是指所有權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用和收益處分的全部權(quán)利，不受他人干涉，是一種物權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)權(quán)利人根據(jù)國(guó)家法律享有的一切權(quán)利。

房屋所有權(quán)登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)上述權(quán)利產(chǎn)生的房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等其他房屋權(quán)利進(jìn)行登記，依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系的行為。房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)的主題與房屋的土地使用權(quán)一致的原則。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記：通常稱(chēng)為‘產(chǎn)權(quán)登記’(包括房屋所有權(quán)登記和其他權(quán)利登記)。城市房屋所有權(quán)登記是人民政府為完善法律制度，加強(qiáng)城市房屋管理，在規(guī)定的登記范圍內(nèi)，向房屋所在地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記，依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法定程序。房屋權(quán)屬審核確認(rèn)后，由房屋管理部門(mén)頒發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)登記是房屋產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段。只有通過(guò)房屋所有權(quán)登記，才能有效管理各類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)：是指一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，實(shí)踐中可以按份共有、共同共有。前者是指共有人按照自己的份額對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有一定的利益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；后者是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利人對(duì)其共有的全部不動(dòng)產(chǎn)享有平等的權(quán)利并承擔(dān)平等的義務(wù)。

房屋抵押：產(chǎn)權(quán)人以房契為抵押，取得貸款按期支付利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人自行管理，債權(quán)人只按期取息，無(wú)權(quán)使用和管理房屋。貸款還清后，產(chǎn)權(quán)人的抵押就結(jié)束了。

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