小高層建筑如何選房

摘要：根據不同的標準，房屋的類型可以分為很多種，其中小高層建筑就是一種。小高層建筑因為方便舒適，贏得了更多買家的喜愛。小高層建筑如何選房？

1.大部分小高層出售時，樓層越高，房子越貴，在頂樓之外。因此，在購買時，要注意家庭情況和個人經濟狀況。如果條件允許，高樓層的房子會更有優勢。

2.購買小高層商品房時，布局多為一梯兩戶，所以分攤面積相對較小，居住舒適度高。但是如果電梯小，樓層高，在使用高峰期很容易受到影響，所以買之前一定要考慮電梯情況。

3.買小高層的時候一定要注意物業公司的管理能力，因為一般的小高層單位只有一部電梯。如果出現過錯，物業不作為，會對業主的生活造成很大的影響。

4.小高層建筑的最大高度是十一層。建議不要買頂樓，因為夏天會很熱，如果在西邊曬太陽，也可能會影響室內家具的使用壽命。不要因為喜歡開闊眼界而選擇頂樓。

小高層和高層的區別

1.層數不同：高層建筑10層以上，小高層建筑7~10層。

2.容積率不同：如果是高層，一般可以在3.0以上，小高層基本控制在1.5-2.0之間。

3.成本不同：相比之下，高層建筑的價格略高。主要是因為運營成本高。與居住舒適度相比，小高層公寓相對更好，采光通風效果也更好。

小高層住宅的優勢

1.這座建筑的正面既漂亮又明亮。

小高層住宅需要先進建筑技術的支撐，可以說是建筑與結構、藝術與技術相結合的產物。在外觀設計上，小高層和高層建筑一般采用現代風格，以簡約、明亮的立面和挺拔的姿態吸引人們的目光。

2.高標準的建筑質量。

在建筑質量方面，小高層住宅的建筑標準高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構，小高層住宅為現澆鋼筋混凝土，基礎深厚牢固，墻體較厚，不滲水，抗震性能優于多層住宅。建筑物不會下沉變形，使用壽命長。同時，由于框架結構減少了室內梁柱，小高層和高層住宅的房間類型比多層住宅的房間類型更多樣化。

3.自然通風和良好的照明。

小高層住宅空氣質量較好。清新、濕潤、自然通風，采光好，可以減少空調和電燈的使用頻率，節省電費。小高層和高層住宅視野開闊，住得遠。如果周圍有美麗的自然景觀或城市景觀，居住效果會大大提高。

4.上下電梯，進出方便。

配備電梯，住在小高層房子里的老人和孩子可以避免爬樓梯的辛苦。目前小高層建筑的一個明顯進步就是標準層單元數量大幅減少，這說明開發商在單元單元的規劃上體現了以人為本的發展理念。單元數量的減少也從根本上保證了住宅的私密性。此外，雙回路供水供電系統也為居民提供了更加安全的生活條件。