大家都知道買夏天的房子也需要很多錢，所以大家在買房和收房的時候都要注意！那么，驗房時面積減少怎么辦？需要注意什么？讓我們來談談網絡小編，的夏季建筑。

1.面積誤差在3%以內。

購房者收回房屋時，如果發現房屋面積誤差在3%以內，無論是多還是少，都是法律規定的合理誤差范圍。按照多補少退的原則，實際面積大于合同約定，但小于3%的，按照合同約定的房價，由買受人補足開發商的房價款；實際面積比合同小，同時不到3%，開發商可以將多出來的房款退還給購房人。

2.面積誤差超過3%。

當房屋面積誤差超過3%時，無論是多還是少，買家都可以要求開發商退房。買受人欲退房的，開發商應當自買受人提出退房之日起30日內將已付房價款退還給買受人，并支付已付房價款利息。

即使房屋面積誤差超過3%，買受人也不得要求開發商退房，但需按實際面積重新結算房款：房屋關閉時3%以內的部分由買受人補足；房價的3%以上由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。房屋關閉時，面積較少部分3%以內(含3%)的房價款由房地產開發企業返還給買受人；超過3%的房價將由房地產開發企業雙倍返還給購房人。