買一套避暑別墅，在開始之前需要知道以下幾個(gè)問題。

買房是人生大事。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，下定決心買一套滿意的房子并不是一個(gè)容易的過程。尤其是對(duì)于很多第一次買房的人來(lái)說，不清楚他們?cè)趩柺裁磫栴}。本文，網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)小編，總結(jié)了我們看房時(shí)需要澄清的幾個(gè)問題。讓我們看看！

1.價(jià)格。

均價(jià)是售樓處公布的，但實(shí)際上價(jià)格可以分為均價(jià)、起步價(jià)、低價(jià)和高價(jià)。售樓處通常會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同樓棟、戶型、樓層的價(jià)格會(huì)有一些差異。比如建筑的好地形會(huì)比建筑的壞地形高，黃金樓層會(huì)比低層或者高層高，那么買家需要做的就是確定是哪種房子和戶型，然后詢問售樓處的具體價(jià)格。

2.財(cái)產(chǎn)。

住宅物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量關(guān)系到未來(lái)入住的舒適度，所以有必要問一下物業(yè)服務(wù)是什么。如果物業(yè)公司曾經(jīng)在其他小區(qū)服務(wù)過，買家也可以在網(wǎng)上查看公司的口碑，看看其他小區(qū)業(yè)主的評(píng)價(jià)。而且，不起眼的物業(yè)費(fèi)也不容忽視，也是日積月累的一筆大開支。

物業(yè)費(fèi)的多少將直接影響其家庭未來(lái)的生活成本。大部分樓盤都在2%以下，一些標(biāo)榜為高檔樓盤的樓盤甚至超過2%甚至4%。

3.交貨時(shí)間。

而且送貨時(shí)間看似明確，但其實(shí)里面的水很深。開發(fā)商是否能按合同規(guī)定的時(shí)間入住，能否取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。所有這些都必須清楚地了解。

買家也可以在簽約前和他們協(xié)商。如果不能按時(shí)入住或者拿不到上面的證明，開發(fā)商會(huì)受到處罰，這也會(huì)保證買家。

4.銷售方法。

買受人與銷售人員交換相關(guān)信息時(shí)，需要明確回答是按建筑面積還是套內(nèi)建筑面積出售房屋(兩者的主要區(qū)別在于套內(nèi)建筑面積包含分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)建筑面積不包含分?jǐn)偯娣e)。目前很多都是按建筑面積賣的，當(dāng)然也有一些是按套內(nèi)面積賣的。

5.停車位。

如果你有車，一定要知道小區(qū)里有多少車位，夠不夠，車位能不能租能不能賣，或者只租不租。車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論是地上車位還是地下車位，都要問清楚。需要明確的是，業(yè)務(wù)員的回復(fù)和承諾不能作為以后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，以購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

6.有多少梯子和住戶？

買家也要注意樓內(nèi)梯子和住戶的數(shù)量，因?yàn)榇罅繉?shí)踐證明，一樓2梯3戶的居住舒適度還是不錯(cuò)的，現(xiàn)在很多都是2梯4戶。2、3戶上梯，5、6戶上梯都可以，但要注意只有一部電梯的房子。電梯壞了怎么辦？不要考慮7、8戶的兩個(gè)梯子。

7.建筑間距。

一定要觀察樓間距，不要低估這個(gè)問題，這個(gè)問題關(guān)系到房子的采光和私密性。建筑間距過小不僅會(huì)導(dǎo)致采光不佳，還會(huì)使隱私得不到保護(hù)。除非光天化日之下拉上窗簾，否則對(duì)面的住戶很容易看到三口之家的一舉一動(dòng)。

8.容積率。

買家也要記得問清楚，與其他樓盤相比，容積率是多少。因?yàn)槿莘e率越低，單位面積建的房子越少，居住舒適度越高。就居住者而言，絕對(duì)是低容積率，比較有利。

9.單位類型。

作為一個(gè)剛需住房的三口之家，我們應(yīng)該學(xué)會(huì)如何理解平面圖，了解公寓的質(zhì)量，為未來(lái)做打算。

10、建設(shè)單位。

知道建筑公司的名字后，你應(yīng)該搜索keywor。