買避暑房和住房子哪個好？

房子面積小，總價低，時尚，而且很受人們的喜愛。買夏季房的時候我們選房子還是選房子？咱們來談談其中的差異！

1.概念不同。

住處：專為居住而設計的住房，包括別墅、公寓、員工宿舍和集體宿舍。通常生活在一個家庭中，多是兩房三廳，客廳、臥室、衛生間、陽臺燈等功能都是在室內設計的。某個社區有一、兩個以上的房屋，但有許多房屋。

住宅：居住設施齊全，但面積不大，但只是一部分建筑生活形態，分為居住式和服務型。服務型公寓主要有酒店公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年S0H0等。

　　2.產權年限不同。

大部分的公寓都是商業性的工業用地，所以大部分的產權年限是50到40年。只有住宅樓(住宅區)的產權為70年。

3.結算條款不同。

如果公寓是建設在商業用地上的項目，屬于商業性質，則不得落戶。

對于住宅，根據不同地區的要求，只要滿足一定條件，購房者也可辦理結賬手續。

四、稅費不同。

住房與住房稅也不同，前者要比后者承擔更多的稅費。比如個人所得稅，如家庭住房同時滿足的話。購入期限在5年以上的，免征個人所得稅，但如所售房產為非住宅房產，需繳納個人所得稅。

5.使用費用不同。

因為公寓是商業用地，所以用水、電、氣按商業用地標準收費。

房屋按照居民用水、電力、燃氣的標準收費。相比較而言，使用商用公寓更昂貴。