公寓因其面積小、總價低、時尚而受到許多人的喜愛。當我們購買避暑房時，最好選擇公寓還是住宅？讓我們談談兩者之間的區別！

1.不同的概念。

住宅:專用住宅，包括別墅、公寓、員工家庭宿舍和集體宿舍。一般來說，它以家庭為單位，主要是兩個房間和三個房間。客廳、臥室、浴室和陽臺燈功能設計在室內。一個社區有不止一兩棟房子，但有很多房子。

公寓:生活設施齊全，但面積小，但只占建筑生活形式的一部分，分為住宅公寓和服務公寓。服務公寓主要以酒店公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年S0H0等形式存在。

2.不同的產權壽命。

公寓大多建在商業成人工業用地上，產權期限多為50年或40年。只有住宅公寓(住宅公寓)的產權是70年。

3.落戶規定不同。

如果公寓建在商業用地上，屬于商業性質，則不能落戶。

如果是住宅，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者就可以辦理結算手續。

4.不同的稅費。

公寓和住字在稅費上也不一樣，前者會比后者承擔更多的稅費。以個人所得稅為例。如果同時滿足家庭唯一的住寶，購買時間超過5年，免交。

個人所得稅，但如果出售的房產是非住宅房產，則需繳納個人所得稅。

5.不同的使用成本。

因為公寓是商業用地，所以水.電.氣的使用是按照商業使用標準收費的。

住宅按民用水.電.氣的使用標準收費，相比之下，商業公寓的使用成本更高。

以上就是選擇避暑公寓和住宅的區別，相信大家看完都有一定的了解，希望大家能選擇合適的避暑房。