在現(xiàn)場(chǎng)看避暑房的時(shí)候，要和房地產(chǎn)顧問聊些什么？

當(dāng)我們?nèi)タ幢苁罘繒r(shí)，我們應(yīng)該和房地產(chǎn)顧問談?wù)劊员阏嬲私夥康禺a(chǎn)信息？下面的避暑房地產(chǎn)工作人員告訴你。

1.現(xiàn)階段項(xiàng)目情況。

了解現(xiàn)階段項(xiàng)目的銷售情況，是在銷售嗎？還是處于階段？什么時(shí)候開門等。了解項(xiàng)目目前的優(yōu)惠情況。不同房屋類型的價(jià)格范圍。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。竣工和交付時(shí)間等。

2.土地使用壽命。

土地使用壽命從開發(fā)商征地之日起計(jì)算。我們必須注意詢問何時(shí)征地，以防止產(chǎn)權(quán)嚴(yán)重縮水。

3.公攤比例。

每棟樓的公攤比例不一樣。如果買不到哪棟樓，房地產(chǎn)顧問應(yīng)該列出房地產(chǎn)的公攤比例供參考。

4.建筑間距大小。

由于沙盤圖上的大小不一定準(zhǔn)確，所以建筑間距要明確。

5.貸款政策。

是否可以使用公積金貸款或提取公積金償還抵押貸款等，對(duì)于那些已經(jīng)有房子再次買房子的人，我們必須詢問他們是否可以買房子再貸款，買房子的首付比例。貸款利率是否會(huì)上升。

6.幼兒園。

年輕人買房，孩子的問題不容忽視。一定要問社區(qū)是否有自己的幼兒園，社區(qū)附近的幼兒園是什么，離社區(qū)有多遠(yuǎn)，以及將來(lái)接送是否方便。

7.停車位比例。

如今，汽車越來(lái)越普遍。買房時(shí)，一定要問社區(qū)的停車位比例是多少，地下停車位和露天停車位是多少，停車位是否可以出租或出售，或者只出售或出售。我們應(yīng)該自己計(jì)算成本。此外，最好選擇人車分流的社區(qū)。

8.多與看房人.工作人員溝通。

看房團(tuán)體中有很多專業(yè)的看房者。許多人有獨(dú)特的視野和自己的想法。看房者可以互相交流經(jīng)驗(yàn)。與看房者和工作人員進(jìn)行更多的溝通，有時(shí)你會(huì)學(xué)到更深入的東西。每次你去一個(gè)項(xiàng)目，相關(guān)信息，如戶型圖、房地產(chǎn)宣傳材料、規(guī)劃圖等，你都應(yīng)該把它拿好。回家后，比較你今天看到的項(xiàng)目，最終決定買哪一個(gè)。