什么因素要考慮精裝修避暑房？

許多重慶人購買避暑別墅。為了省事，許多買家會選擇精裝房。雖然省事并不意味著他們可以放心，但他們在查房時應(yīng)該注意什么。

精裝驗房介紹。

1.記錄并保留兩本書。

在入住精裝房前，應(yīng)查看項目相關(guān)記錄文件復(fù)印件，確認(rèn)擬購買的精裝房為合法建筑。同時，還應(yīng)查看住宅質(zhì)量保證書和開發(fā)商提供的住宅使用說明。

2.檢查衛(wèi)生間地板是否漏水。

由于衛(wèi)生間地漏位于衛(wèi)生間下部，衛(wèi)生間地漏周圍應(yīng)有一定高度的鋪裝層，因此衛(wèi)生間合格的地面不能有積水。

3.檢查房面是否有縫隙。

用小鐵錘輕輕地敲打房屋的墻面和地面，如果墻面或地面發(fā)出空洞的聲音，則各面與墻面或地面之間有縫隙，如果聽到墻面或地面有沉悶的沖擊聲，則說明各面與墻面或地面接觸良好。

5精裝房檢查注意事項：

精裝房1-水路線房檢注意事項。

水路有三種：自來水。馬桶常用的是熱水和中水，這不是飲用水。水路系統(tǒng)的使用壽命和業(yè)主用水的安全性，直接影響到水路材料的使用。業(yè)主可以要求物業(yè)公司提供竣工圖紙，檢查房屋電線的型號.插座的位置和組合，以及大型用電設(shè)備的容量。檢查配電箱漏電保護(hù)開關(guān)是否采光，插座是否按電源分離，開關(guān)是否美觀可用，這些都是查房時要注意的細(xì)節(jié)。

精裝房2-空氣環(huán)境檢查注意事項。

首先，業(yè)主要對裝修材料清單進(jìn)行認(rèn)真核對，對有害物質(zhì)是否超標(biāo)按各種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較。工程竣工后，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，均為國家承認(rèn)的CMA標(biāo)識，無效。

精裝房3-隱蔽工程檢查注意事項。

隱蔽工程包括水電路改造.吊頂結(jié)構(gòu).衛(wèi)生間防水工程。不在竣工圖上顯示吊頂結(jié)構(gòu)，但在精裝房側(cè).燈的位置或中央空調(diào)的通風(fēng)口上可見。根據(jù)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須是輕鋼龍骨。

精裝房檢查注意事項4-防水檢查。

將水倒入馬桶，測試水流是否順暢。地漏沒有積水，說明每個出水口的水是通暢的。

精裝房檢查注意事項5-建材驗證。

特別是衛(wèi)生潔具.燈具.廚房設(shè)備等品牌含金量較高的設(shè)備，應(yīng)在合同中準(zhǔn)確標(biāo)注本工程所用的主要材料。除品牌外，還應(yīng)盡量說明設(shè)備的型號和產(chǎn)地。